Офис сграда за продажба (гр.Варна)
Офис сграда в гр.Варна за продажба
Местоположение
Офис сграда в Центъра на гр. Варна, на 200 метра от Катедралата, на пресечката на две централни улици в града. Сградата е с лице към главен булевард. Мястото е изключително комуникативно.
Основни предимства
• Офис сграда с търговска част в Центъра на гр. Варна.
• Собствени 6-7 паркоместа
• Възможност за поставяне на билборд
• Транспортна осигуреност от всички райони на гр.Варна
• Отлична видимост на сградата
• Сграда с висок инвестиционен потенциал и отлична възможност за възвръщаемост на капитала
• Висока степен на ликвидност на отдаваемите площи
Детайли
• Офис сграда в Центъра на гр. Варна.
• Построена през 1980 г., като се състои от сутерен, партер с магазини и шест етажа с офиси.
• Принадлежащата към сградата земя е с площ 1462 кв.м.
• В двора могат да се обособят 6-7 паркоместа.
• Общото РЗП на сградата (без последният етаж) е в размер на 2448.19 кв.м., разпределени както следва:
- Сутеренно ниво с площ 524.66 кв.м., състоящо се от 11 помещения, коридори, стълбищна клетка и асансьорно помещение. Реално нивото е полусутерен, тъй като име денивелация на терена и от задната фасада на сградата сутерена излиза над земята. Към сутеренното ниво има вход, както от стълбищната клетка така и три допълнителни външни входа от задната страна на сградата, много удобни за зареждане на стоки, като има възможност за директно разтоварване от камион. Сутеренното ниво е с голяма височина на помещенията и би могло да се присъедини към магазина на партерния етаж и така да се образува търговски обект на две нива.
- Партерно ниво с площ 479.08 кв.м. Целият етаж (с изключение на входа, стълбището и асансьора) може да се обедини в един голям магазин (шоурум). Лицето е към главен булевард и е с размер 16.90 метра, като магазинът е със самостоятелен вход от улицата, отделно от този на офисната част на сградата. Към момента магазинът е разделен на няколко зали, но лесно може да бъде преустроен и в едно голямо помещение. Има изградени два санитарни възела. Възможно е обособяването на два или повече отделни магазина. От задната страна на сградата има вход за зареждане, като е изградена и рампа за директно разтоварване от камиони.
- Пет офисни етажа, всеки с площ от 288.89 кв.м. разпределението на етажите е подобно, като всеки се състои от десет работни помещения с площ между 17 и 19 кв.м. всяко, коридор, санитарни помещения, като са обособени мъжка и дамска тоалетни, сервизно помещение, което може да преобразувано като малка кухня, стълбище и асансьор. Разпределението може да бъде променено в зависимост от конкретните изисквания, като помещенията могат да бъдат обединявани. От по-високите етажи се разкрива красива гледка към простанището.
• Конструктивната част на сградата е изградена само от колони, което позволява широки възможности за вътрешно преустройство, включително цял етаж да бъде open space.
• Сградата разполага с асансьор.
Предложение № 1190599
За контакти:
+359 896 698 708
assistant@sollers.bg
